Uw huis professioneel beschermen?


Wanneer moet mijn woning worden geschilderd?
Hoe voorkom ik achterstallig onderhoud en daarmee
zeer hoge reparatiekosten aan mijn woning?

Hier volgt het antwoord op deze veel gestelde vragen.
Aan de hand van voorbeelden van achterstallig onderhoud.

Het tijdig herkennen van deze situaties kan u heel wat
geld besparen. Gelukkig is er de professionele schilder die samen met u naar deze situaties kijkt en zorgt dat het huis weer in de oude of zelfs betere staat terugkeert.
De professionele schilder. De beste vriend van je huis!

Uw woning heeft na verloop van tijd onderhoud nodig.
Dat weet u natuurlijk. Maar wanneer en hoe en waarmee moet er worden geschilderd?
Dat is steeds de grote vraag waar u als eigenhuis bezitter mee kampt. Leest u onderstaande tekst eens rustig door, u  zult hier een eerste antwoord vinden op bovenstaande vragen.

Als u een auto bezit, dan weet u nauwkeurig dat deze na verloop van tijd onderhoud nodig heeft. Uw auto vertegenwoordigt een bepaalde waarde die jaarlijks steeds minder wordt. Als bezitter probeert u door goed onderhoud dit waardeverlies te beperken, dat is in uw eigen belang.
 

Maar: uw huis is vele malen meer waard dan die auto. De waarde van uw huis is bovendien blijvend en neemt in de meeste gevallen zelfs fors toe.

Maar net als in het voorbeeld van de auto, is het plegen van onderhoud aan uw woning noodzakelijk. Het is in uw belang de kosten van het onderhoud door het tijdig professioneel laten schilderen van uw woning zo laag mogelijk te houden. Als het zover komt dat bepaalde onder- delen gerepareerd of vervangen moeten worden, dan maakt u meer kosten dan noodzakelijk is. Het gaat er dus om dat u niet te lang wacht met het vakkundig laten schilderen van uw woning.

De volgende voorbeelden helpen u die situaties te herkennen waar zich de meeste problemen voordoen. Daarnaast geven zij aan hoe u verschillende ordergronden samen met uw professionele vakschilder kunt beoordelen, de volgende ondergronden komen aan de orde:

Houtwerk

Staal

Verzinkt staal

Aluminium

Beton



Houtwerk:

Schilderwerk is onder te verdelen in binnen- en buiten- schilderwerk. Om kwalitatief goed buitenschilderwerk te behouden, is de kwaliteit van het binnenschilderwerk ook van belang. Door openstaande verbindingen en losgelaten
kitvoegen kan condenswater het hout en vervolgens het buitenschilderwerk aantasten.

Voldoende en regelmatig ventileren is dan ook noodzakelijk.
Het vochttransport vindt altijd plaats van warm naar koud.
Goed onderhouden binnenschilderwerk verlengt de duurzaamheid van het buitenschilderwerk.

Waar moet u op letten?

Binnen:    

. openstaande verbindingen       binnen-/buitenwerk
. losgelaten kitvoegen binnen-/buitenwerk

Buiten:    

. kaal wordende onderdorpels
. scheuren in het hout
. klemmende ramen en deuren
. afpoederen van de verf
. afbladderen van verf

Het moment van schilderen is van belang. De huiseigenaar van de voorbeelden heeft te lang gewacht met het laten controleren en behandelen van zijn schilderwerk.
Als u kleine scheurtjes, kleine blaasjes of het prille begin van verfbladders signaleert, is het hoog tijd om ons eens te vragen om uw huis te laten inspecteren.

Wij kunnen bovendien beoordelen of het schilderwerk op korte termijn moet worden uitgevoerd, of dat het nog verantwoord is om nog een jaar of langer het onderhoud uit te stellen. Het inspecteren en het beoordelen van schilderwerk vereist vakkennis en ervaring.

                                              

Aan glas kunnen diverse gebreken voorkomen zoals:
    • ruitbreuk
    • lek isolerend dubbel glas
        rammelende ruiten
        gebreken aan de glaslatten
        gebreken aan rubber afdichtingprofielen

Het glas kan op verschillende manieren aangebracht zijn.
De stopverf of kit, in combinatie met de glaslat, is de zwakste schakel van het beglazingssysteem. Kit en stopverf kunnen onthechten waardoor water vrij het hout kan binnendringen.
Hierdoor wordt het vochtgehalte van het hout zo hoog dat de verflaag van het hout wordt afgedrukt. Er gaan zich gebreken voordoen. In de loop van de tijd kan er houtrot ontstaan.

In buitengevels  wordt veel staal toegepast in de vorm van:

   .   hekwerken
   .   constructies
   .   kozijnen ramen en deuren

Schade aan schilderwerk op staal uit zich meestal in roest vorming. De roestvorming vindt meestal plaats op die delen waar:

 water blijft staan
 staal in contact komt met een ander soort  metaal
 bouten en moeren zijn toegepast
 laswerkzaamheden zijn verricht


Bij verzinkt  staal is er een dun laagje zink op het staal
aangebracht. Dit laagje zink  voorkomt roesten van het staal. Ons milieu kan het zinklaagje aantasten. Dit komt vooral aan de kust voor en op plaatsen waar industrieën zijn gevestigd. Het zinklaagje oxideert, er ontstaan witte plekken: 'witte roest' op het zinkwerk. Na verloop van tijd is het laagje zink zo dun dat het geen bescherming meer biedt aan het staal.

Door het verzinkte staal te schilderen ontstaat een be-
scherming die langdurige roestvorming aan het staal voor- komt. Omdat een verzinkte ondergrond als eerste verflaag een speciale grondverf/primer vereist, is een beoordeling en advies van de professionele schilder op zijn plaats.

Verzinkt staal komt veel voor aan:

.     hekwerken
.     leuningen
.     garagedeuren

                                           

Behandeld aluminium wordt in twee soorten geleverd:
gelakt en geanodiseerd. Gelakt aluminium komt in veel kleuren voor, terwijl geanodiseerd aluminium nog de glans van het aluminium zelf heeft.

Vroeger werd gedacht dat aluminium onderhoudsvrij zou zijn, maar dat is het niet. Het is onderhoudsarm. Door het zure milieu gaat aluminium corroderen, deze corrosie komt hoofdzakelijk pukkelvormig of draadvormig voor.

Onderhoud is wel noodzakelijk. De beschermende laag van verf houdt ook hier het ontstaan van de corrosie tegen.

Aluminium komt vooral voor aan:

•    kozijnen ramen en deuren
•    hekwerken
•    lekdorpels


Metselwerk

Metselwerk aan woningen kan worden ingedeeld in geschilderd en onbeschilderd. Beide vormen kunnen van een stuclaag zijn voorzien. Hoe het metselwerk ook is toegepast, het heeft altijd onderhoud nodig.

Is het metselwerk geschilderd dan zal na verloop van tijd het schilderwerk aan onderhoud toe zijn. De verflaag kan door verschillende oorzaken aan onderhoud toe zijn:

    onthechting van de verflaag
    er komen kleine scheurtjes of barsten  in de verflaag voor
    de kleur is verschoten
    de voegen vertonen gebreken
    de stuclaag laat plaatselijk los
    er vindt veel vuilaanhechting plaats
    begroeiingen hebben de ondergrond aangetast

Onbeschilderd metselwerk kan soms veel vocht vasthouden.
Daardoor kan mos- en alg-aangroei of vervuiling plaatsvinden.
Dit wordt door de eigenaar als storend ervaren.

Hydrofoberen kan soms de oplossing zijn om deze problemen te voorkomen. Hierbij wordt gebruik gemaakt van een transparant en onzichtbaar product. Dit zorgt ervoor dat het metselwerk minder makkelijk vocht opneemt.

Als de kleur van het metselwerk niet meer bij de rest van uw woning past of de muren van uw woning erg lelijk zijn geworden kan het aanzien van uw woning compleet veranderen door het metselwerk te laten schilderen.
                                               

                                                 
Beton

Beton is niet onderhoudsvrij.  Beton wordt in veel gevallen geschilderd met een speciale betonverf of met een acrylaat muurverf. De verflaag heeft een preventieve werking op het verouderingsproces van het beton. Doordat de verflaag het beton afsluit kan het niet meer worden aangetast door het
zure milieu.

Als het beton in een slechte conditie verkeert gaat uiteindelijk het betonijzer roesten. Dit roestende betonijzer veroorzaakt schade aan het beton. Stukken beton kunnen losbreken met alle
gevolgen van dien. Betonreparaties zijn erg kostbaar en kunnen worden voorkomen door het beton op tijd te schilderen.

Poreus beton blijft lang vochtig, hierdoor kan hinderlijke mos- en alg aangroei ontstaan. Door beton te schilderen blijft het droog waardoor de aangroei van mos en alg wordt voorkomen.    

Beton wordt veel toegepast aan:

.    balken
.    balkonplafonds
.    galerijvloeren
.    kolommen


Eindconclusie


De eindconclusie? Die kunt u zelf wel raden. Schilderwerk heeft na verloop van tijd een grondige inspectie nodig, zodat achterstallig onderhoud en hoge reparatiekosten tijdig kunnen worden voorkomen, En zo'n vakinspectie vereist de
nodige kennis er ervaring die u het beste kunt overlaten aan de mensen die daarover beschikken.
Wij kunnen die samen met u naar de schildersituatie in of  rondom uw huis kijken en er voor zorgen dat het huis weer
in de oude of zelfs betere staat terugkeert.

De professionele schilder. De beste vriend van je huis!